神奈川県の
経営者限定
経営者のための
融資可能額 × 一棟投資無料診断
買ってから後悔する前に
銀行融資・IRR・出口まで数字で診断します。
利回りだけで判断してよいか不安
所要60秒/毎月５社限定
こんなお悩みありませんか？
一棟アパート投資を検討している経営者の方から、こんなご相談をよくいただきます。
- 利回りは良いが、本当に安全か判断できない
- 営業担当の「大丈夫」が本当か分からない
- 銀行がどう評価するのか分からない
- 出口戦略まで考えられていない
- 法人で買うべきか迷っている
- 築古でデッドクロスが不安
実は一棟投資には、買った瞬間に失敗がほぼ確定する物件が存在します。
見た目の利回りだけでは、危険な物件は見抜けません
表面利回りが高くても、修繕費・銀行評価・融資期間・出口価格まで見ると、実は危険な物件があります。
特に経営者の一棟投資では、物件単体の収支だけでなく、法人全体の財務戦略として判断する必要があります。
- 修繕費が重い
- 銀行評価が出ない
- 売りたい時に売れない
- 税引後キャッシュフローが急減する
- 将来の融資枠に悪影響が出る
この無料診断で分かること
２つの無料診断
- 検討物件の安全性診断
- 経営者向け融資可能額診断
銀行評価想定
金融機関がその物件をどう見るかを確認します。
IRRシミュレーション
表面利回りでは見えない実質投資効率を確認します。
10年後残債
出口時に借入がいくら残るかを確認します。
出口価格想定
将来いくらで売れそうかを確認します。
デッドクロス時期
税後キャッシュフロー悪化のタイミングを確認します。
法人投資戦略
法人で買うべきか、個人で買うべきかを確認します。
なぜ株式会社キューブ
の診断なのか
私たちは、単に物件を紹介するための診断は行いません。見るのは、利回り・銀行評価・IRR・出口戦略・税後キャッシュフロー・法人財務への影響です。経営者の不動産投資は、“物件単体”ではなく“会社全体の財務戦略”として考える必要があります。
神奈川県央エリアの実務目線で判断
感覚ではなくIRR・残債・出口で確認
法人財務・融資枠・将来戦略まで考慮
しつこい営業は一切しません
「診断したら営業されそう…」
そう感じる方もいらっしゃると思います。
ご安心ください。無理な営業電話や強引な売り込みは行っておりません。
判断材料としてご活用ください。
診断の流れ
所要60秒。必要事項を入力してください。
入力内容をもとに診断条件を確認します。
銀行評価・IRR・残債・出口を確認します。
必要に応じて個別相談も可能です。
毎月5社限定
1件ずつ内容を確認し、個別にシミュレーションを作成しているため、受付数を制限しています。
あなたの会社に合う投資判断を確認しませんか？
利回りだけでは見えない、安全性・融資可能性・出口戦略・税引後の手残りを確認できます。
所要60秒 / 毎月5社限定 / しつこい営業なし