こんなお悩みありませんか？
法人税が重く、資金が社外に流れていく
不動産投資に興味はあるが判断基準がない
▼その悩みは「設計」で解決できます
不動産投資は
“物件選び”ではなく“財務設計”です。
しかし多くの経営者は
・利回り
・価格
・業者の説明
だけで判断してしまいます。
その結果、
という状態になります。
まずは判断基準を手に入れてください
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このＰＤＦでわかること
- 利回りで失敗する理由
- 銀行評価から逆算する価格の決め方
- IRRで見る安全性
- 築古投資とデッドクロスの本質
- 出口から逆算する投資判断
キューブが選ばれる理由
数字で判断
感覚や利回り表面値ではなく、AIデータと実績数値に基づき収益性・出口・銀行評価まで可視化。IRRや資金効率を明確に示し、経営判断として最適解を提案する不動産会社です。
神奈川県特化
相模原・厚木・大和など県央エリアを中心に展開。地域の市場動向や銀行融資の傾向、物件の流動性まで把握し、エリア特性を踏まえた実践的な投資・売却戦略をご提案します。
経営者案件専門
節税対策や自社株評価、事業承継までを見据えた総合設計をご提案します。単なる物件紹介ではなく、財務戦略と将来出口まで逆算した“経営判断としての不動産投資”をサポートします。
サービス内容
法人一棟投資設計
神奈川県で法人による一棟アパート投資を検討する経営者向けに、IRR・税後キャッシュフロー・残債推移を数値化し、安全な購入価格を逆算します。利回りだけに頼らない法人不動産投資設計で、節税・資産形成・出口戦略まで一貫してサポートします。
融資戦略サポート
神奈川県の金融機関動向を踏まえ、一棟アパート投資の銀行評価・融資条件を事前に分析。融資年数・金利・自己資金比率を最適化し、法人不動産投資として無理のない返済計画を設計します。将来の借換えや買い増しも見据えた融資戦略を構築します。
自社株・承継対策
一棟アパート投資を活用し、神奈川県の経営者が抱える自社株対策・事業承継問題を財務面からサポート。法人資産の分散と評価圧縮を図りながら、節税と承継資金準備を同時に実現します。不動産投資を経営戦略の一部として設計します。
FAQ【よくある質問】
- 経営者が不動産投資をする最大のメリットは？
-
税後資金を社外に移し、承継リスクを軽減できることです。
- 法人で買うべきですか？
-
決算内容・将来戦略により異なります。診断が必要です。
- 利回り何％以上が安全ですか？
-
利回りでは判断できません。IRRと出口設計が重要です。
- 売り込みはありますか？
-
ありません。判断基準を共有できる方のみご提案します。
不動産を活用した成功事例
AIを活用して現在の不動産市場の動向を深く掘り下げ、将来的な価値が増加しそうな地域やセクターを特定します。経営者が市場の変動に応じて適切な戦略を立てられるようにサポートします。
50年先まで予測可能なAI収支シュミレーションを活用し投資ポートフォリオを効果的に管理する方法を案内します。長期的な利益を目指し、リスクを分散させるための具体的なアプローチを紹介します。
実際に成功した収益不動産活用の事例を通じて、具体的な戦略の適用方法や遭遇した課題の解決策を解説します。これにより、理論だけでなく実践的な知見を得ることができます。
経営者の資産戦略は「今」設計しなければ間に合いません
不動産投資は、
- 早く始めるほど
- 正しく設計するほど
- 将来の選択肢が増えます
お役立ち情報
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