収益不動産購入

購入条件を登録して、条件に合う物件を個別にご提案

ご希望の条件をお聞かせいただければ、条件に合う収益不動産をお探しし、検討候補となる物件を個別にご案内します。

購入希望条件の登録は無料です。
登録したからといって、物件を購入する必要はありません。
条件に合う候補物件をご確認いただき、興味のある物件だけご検討ください。

登録無料 ｜ 相談無料 ｜ 購入義務なし

物件紹介だけでなく「購入してよい物件か」を一緒に考えます

収益不動産は、価格や表面利回りだけでは判断できません。
購入後の収益性・融資・修繕・将来の売却まで確認し、投資として成立する物件かを一緒に検討します。

「利回りが高いから買う」のではなく、
「購入後も投資として成立するか」
を数字で確認することを大切にしています。

利回りだけでは見えないリスクを確認します

表面利回りが高くても、空室・修繕・借入返済などを考慮すると、実際に手元に残る収益は大きく変わります。

表面利回りだけで購入を判断しません

収益不動産は、家賃収入だけでなく、空室・運営費・修繕・融資条件などによって実際の収益性が変わります。株式会社キューブでは、購入前に収益性とリスクを確認し、長期的な視点から物件を検討します。

• 空室・賃料下落
• 管理・運営費
• 修繕リスク
• 金利・借入返済
• 将来の売却価格

主な確認項目

NOI（営業純利益）／キャッシュフロー／DSCR（返済余裕率）／修繕費／出口利回り／想定売却価格など

大切なのは「利回りが何％か」だけではなく、購入後にどれだけ収益が残り、将来どのような価格で売却できる可能性があるかです。購入・保有・売却までを一つの投資として考えます。

購入希望条件をご登録ください

条件に合う収益不動産をご提案するため、現在お探しの条件をお聞かせください。
具体的に決まっていない項目は、おおよその内容で構いません。

購入希望条件の登録は無料です。
登録後に物件の購入を義務付けるものではありません。
条件に合う物件が見つかった場合にご案内します。

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メールアドレス *

電話番号 希望購入価格 メールアドレス

電話番号 *

例）090-1234-5678

希望エリア *

• 神奈川県央
• 横浜市
• 川崎市
• 湘南エリア
• 県西エリア
• 神奈川県全域
• その他希望エリア

希望購入価格 *-- 選択 --3,000万円未満3,000万円～5,000万円5,000万円～8,000万円8,000万円～1億円1億円～1億5,000万円1億5,000万円～2億円2億円以上未定

希望物件種別 *

• 一棟アパート
• 一棟マンション
• 収益ビル
• 店舗・事務所
• その他

希望築年数新築・築浅築10年以内築20年以内築30年以内築年数問わず

自己資金-- 選択 --500万円未満500万円～1,000万円1,000万円～2,000万円2,000万円～5,000万円5,000万円以上回答しない

融資利用予定融資を利用予定金融機関へ相談済み現金購入予定検討中未定

購入希望時期 *-- 選択 --すぐにでも3か月以内6か月以内1年以内良い物件があれば情報収集中

その他希望条件

例）厚木市・海老名市中心、駅徒歩15分以内、木造アパート、利回り8％以上など

この条件で物件紹介を希望する

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ご入力いただいた情報は、物件紹介およびご相談対応の目的で利用します。
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なぜ株式会社キューブなのか

収益不動産を「紹介するだけ」ではなく、購入後の収益性まで考えた投資判断をサポートします。

収益不動産を「投資」として考えます

株式会社キューブでは、物件価格や表面利回りだけで収益不動産を判断するのではなく、賃貸収入・運営費・修繕・融資・将来の売却まで含めて検討することを大切にしています。購入すること自体を目的とせず、お客様の投資方針や資金計画に合った物件かどうかを一緒に考えます。

• 収益不動産の実務経験
• 財務・税務の視点
• 融資を含めた購入計画
• 購入から出口まで

担当者の主な実務経験

会計・財務・税務関連業務/企業の財務戦略・経営企画/収益不動産の投資・運用/不動産・M&A関連業務

私たちが大切にしているのは、「物件を買っていただくこと」ではなく、「購入後も投資として成立する物件を選ぶこと」です。

よくあるご質問

収益不動産の購入希望条件登録や物件紹介について、よくいただくご質問をご案内します。

購入希望条件の登録は無料ですか？

はい、無料です。購入希望条件の登録、条件に合う物件のご紹介について費用はかかりません。
実際に不動産売買が成立した場合には、法令等に基づく仲介手数料が発生する場合があります。
費用が発生する場合は、事前にご説明いたします。

登録すると物件を購入しなければなりませんか？

いいえ。購入希望条件をご登録いただいても、物件を購入する義務はありません。
条件に合う物件をご紹介した場合も、物件内容をご確認いただき、興味のある物件だけご検討ください。

まだ購入条件が具体的に決まっていなくても登録できますか？

はい。購入エリアや予算、希望利回りなどが具体的に決まっていなくてもご登録いただけます。
自己資金や投資目的などをお伺いしながら、購入価格や物件種別などの条件整理についてもご相談いただけます。

登録後、営業電話が何度もかかってきませんか？

ご登録内容の確認などでご連絡させていただく場合がありますが、過度な営業電話は行いません。
基本的には、ご希望条件に合う物件が見つかった場合のご案内や、ご相談に必要なご連絡をさせていただきます。

どのエリアの物件を紹介してもらえますか？

神奈川県内の一棟アパート・一棟マンション・収益ビルを中心にお探しします。
県央エリアを中心に、横浜・川崎・湘南・県西などについても、ご希望条件に応じてご相談いただけます。

どのような物件を紹介してもらえますか？

一棟アパート、一棟マンション、収益ビルなどを中心に、ご希望の価格帯・エリア・利回り・構造・築年数などに合う物件をお探しします。物件の条件によっては、ご紹介までに時間がかかる場合や、条件に合う物件をご紹介できない場合もあります。

融資についても相談できますか？

はい。自己資金や購入予定価格、借入条件などを踏まえた資金計画についてご相談いただけます。
ただし、融資の可否や条件は金融機関の審査によって決まるため、融資を保証するものではありません。

紹介された物件について投資判断も相談できますか？

はい。物件価格や表面利回りだけでなく、賃料収入、空室、運営費、修繕、借入返済、将来の売却などを踏まえ、投資として検討できる物件か一緒に確認します。「紹介されたから買う」のではなく、購入後も投資として成立するかを確認したうえで判断していただくことを大切にしています。