torikura– Author –

自社株評価を抑えるために、特定会社に該当しないよう資産を組み替えることが効果的です。土地や株式の占有割合が高い場合、純資産価額方式が適用され、評価額が増えるリスクがあります。そこで、収益不動産を活用して資産構成を見直し、特定会社から外れ...

相続税対策として、収益不動産と会社分割を活用することで、株式評価を抑え、相続税の負担を軽減することが可能です。まず、収益不動産を適切に運用し、利益を生み出しながらも株式の評価額を引き下げる方法があります。さらに、会社分割を活用することで...

赤字会社を活用した相続税対策は、経営者にとって有効な手段です。赤字を抱える会社の繰越欠損金を利用することで、相続税の負担を大幅に軽減できます。また、資産の組み替えや借地権の活用も節税効果を高めるポイントです。本記事では、赤字会社を使った...

経営者にとって自社株評価の抑制は、事業承継や相続時の重要な課題です。本記事では、収益不動産を活用することで会社規模を適切に調整し、自社株評価を下げる最新の戦略を紹介します。経営者が知るべき具体的な方法や、失敗を防ぐための注意点を解説しま...

非上場株式とは 非上場株式は、証券取引所に上場していない企業の株式であり、上場株式とは異なり市場で自由に売買されないため、その評価が難しいことが特徴です。相続時にはこの非上場株式の相続税評価額が重要なポイントとなりますが、市場価格が明確で...

不動産投資は、経営者にとって重要な資産運用手段の一つです。事業とは別に安定した収益源を確保できるため、事業リスクを分散しつつ、長期的な資産形成を図ることができます。また、企業経営者が直面する税務対策においても、不動産投資は強力な武器とな...

不動産投資の世界では、AI（人工知能）とビッグデータの活用が注目されています。これらの技術は、投資家にとって重要なツールとなり、不動産市場の分析やリスク管理、物件評価など多岐にわたる分野で革新をもたらしています。本記事では、不動産投資にお...

AI技術の進化により、不動産投資は新たな段階へと進化しています。本記事では、AIを活用して不動産投資を成功させる具体的な方法について解説します。市場分析の精度向上、リスク管理の強化、迅速な物件評価と選定、個別戦略の策定、長期的な投資パフォー...

満室想定賃料（GPI）は、不動産投資の重要な概念です。 まず、GPIは「満室想定賃料」の略で、英語では「Gross Potential Income」といいます。これは、あなたが持っているアパートやビルなどの収益不動産の全ての部屋が満室で、全てのテナントがきちんと賃...

AI技術を活用した不動産投資の基礎知識を紹介します。AIを使った市場分析、物件選び、リスク管理など、初心者でも分かりやすいように解説し、成功するためのポイントを網羅しています。これから不動産投資を始めたい方や、より効率的に投資を行いたい方に...